6月29日，针对（duì）自助仓储业在亚洲几（jǐ）大主要市场的发（fā）展情况，世邦魏理仕（shì）发布了名为《亚洲自助仓储（chǔ）：人口结构变化驱动（dòng）亚洲存储空间需求》的研究报告。报（bào）告指出，自助仓储业在美国、英国和澳大利亚等国家已经发展成熟，随着对（duì）存储空间需求（qiú）的增加，自助仓储业（yè）在亚洲即将高速扩展（zhǎn）。亚太区的（de）投（tóu）资者对于（yú）该类资产（chǎn）的（de）兴趣也是有増无（wú）减，据世邦魏理仕（shì）于2015年1月对（duì）亚太区（qū）投资者（zhě）意（yì）向的调查结果，7%的（de）受访（fǎng）投资者（zhě）已经（jīng）在自助仓储市（shì）场（chǎng）进行了投（tóu）资，另（lìng）有9%的（de）受访者（zhě）表示有投资意向。

生活变迁（qiān）、城镇化（huà）及（jí）业务发展变化等（děng）一系列因素，导致消费（fèi）者需求日益（yì）强劲，在亚洲（zhōu）的东京、香港和新（xīn）加坡等（děng）地尤为明显。四个“D”—— 死亡（Death）、离婚（Divorce）、居住（zhù）面积缩减（jiǎn）(Downsizing)和搬（bān）迁（Dislocations）（当工作变动、婚姻、上大学或（huò）自然灾害（hài）等情况发生时），以及商业（yè）活动因素（如业（yè）务扩展（zhǎn）或缩减）成为了目前亚（yà）洲自助仓储（chǔ）市场的（de）主（zhǔ）要需求驱动因（yīn）素。

中国大陆将成为（wéi）下一个自助仓储市场，北京、杭州、广州和深圳等（děng）人口（kǒu）众多的大（dà）都市，有望成为自助仓储发展的重要新兴市场。这些（xiē）城市（shì）具有与其他亚（yà）洲发（fā）达（dá）城市相似（sì）的需求驱动因素，如快速城镇化带（dài）来的（de）居住空间的狭小（xiǎo）、强劲的就业（yè）增（zēng）长及其它（tā）生活迁徙，以及不断增长的写字楼市场（chǎng）。

世邦魏理仕中（zhōng）国区工业与（yǔ）物流服务部董事罗瑾表示：“值得注意的（de）是（shì），北（běi）上（shàng）广深这些（xiē）大都市中，居民的消费能力较高（gāo），他们更倾向于在（zài）换工（gōng）作或离婚时（shí）将物品变卖，因此网上（shàng）物品交易市场（chǎng）十分活跃。目（mù）前，这一因素对自助仓储市场在（zài）中国（guó）的发（fā）展具有较（jiào）大影（yǐng）响。此（cǐ）外，尽管中国是最具自助（zhù）仓储市场潜（qián）力的发（fā）展中（zhōng）国家，但其工业园区通常（cháng）远（yuǎn）离主要人口中心，因（yīn）此（cǐ）寻求并获取合适的自助（zhù）仓储物业（yè）十分困难。在市（shì）场发展初期，可以（yǐ）考虑采用日本模式，即将老旧的办公楼改造为（wéi）仓储空（kōng）间。”

受（shòu）人口结构变化趋势、强（qiáng）劲的办公楼市场和（hé）电子商务持（chí）续发展的驱动（dòng），亚洲整体自（zì）助仓储市场的前景十分乐观，尤其在（zài）香港、新加坡和东京（jīng）。按照自助仓储空间户均（jun1）面积计算，市场饱和度仍很低，因此自助仓储（chǔ）业在这些市场存在（zài）着很大的发展空间。世邦魏理仕（shì）的研究显示，这三地均面临存储空间短缺的（de）情况。在与美国等自助仓储空间户均面积进（jìn）行比较时（shí），短缺问题愈发凸（tū）显。新加坡的户均（jun1）面积为1.3平方英尺，香港的户均面积（jī）为1.1平方（fāng）英尺, 东京只有0.32平方（fāng）英尺，而（ér）在美国等（děng）发达国家，自助仓（cāng）储空间户均面积（jī）则能够（gòu）达到21.62平方英（yīng）尺。世（shì）邦魏理仕认为，亚洲人口增长迅猛，不太（tài）可能（néng）达到美国（guó）的市场水平，但需求（qiú）增（zēng）长仍相当可观。

世邦魏理仕执（zhí）行董事（shì）、中国区研究部（bù）主管陈仲伟表示：“虽（suī）然自助仓储业在（zài）亚（yà）洲极具发（fā）展潜力，但我（wǒ）们（men）也不能忽视（shì）行业中存（cún）在的三大主要风险，即对自助仓储（chǔ）的整体认知度（dù）较（jiào）低、位置适宜及价格适（shì）当的物业数量稀少，以及亚洲的（de）租期和（hé）土地使用期普遍较短（duǎn）。我（wǒ）们相（xiàng）信，未来的重心将围绕行业整合，拓展（zhǎn）规模以覆盖更多市（shì）场。”